89 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de la Marqueille, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², identique à celui du n°87 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Catala-Cayras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabènes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 750 mètres
Ventes au 89 Avenue de la Marqueille
Une vente a été recensée au 89 Avenue de la Marqueille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de la Marqueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de la Marqueille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Marqueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Marqueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de la Marqueille dans son marché local
Prix du 89 Avenue de la Marqueille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marqueille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 89 Avenue de la Marqueille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de la Marqueille par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de la Marqueille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de la Marqueille à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de la Marqueille est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
