2 Avenue des Chênes, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chênes, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De St-Orens à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chênes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Avenue des Chênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chênes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 25.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chênes à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chênes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
