12 Avenue Louis Couder, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Couder, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Couder, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gameville à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1423 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louis Couder
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louis Couder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Couder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Couder, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Couder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Couder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Couder dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Couder par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Couder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 12 Avenue Louis Couder se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Couder par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Couder se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 29.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Couder à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Couder est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
