1 Rue d'Opale, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Opale, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Rue d'Opale, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vestales à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 402 mètres
Ventes au 1 Rue d'Opale
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Opale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Opale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Opale dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Opale par rapport à la voie
Sur Rue d'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 1 Rue d'Opale se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Opale par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Opale se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 55.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
