3 Rue d'Opale, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Opale, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue d'Opale, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vestales à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Opale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Opale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Opale dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Opale par rapport à la voie
Sur Rue d'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue d'Opale se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Opale par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Opale se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 66.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
