1 Rue des Magnolias, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et de 5.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 1 Rue des Magnolias, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vestales à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 644 mètres
Ventes au 1 Rue des Magnolias
Les 6 ventes au 1 Rue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 Rue des Magnolias se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Magnolias se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 24.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
