3 Rue Pablo Neruda, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pablo Neruda, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 59 parkings - 1471 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Orens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Pablo Neruda
Les 9 ventes au 3 Rue Pablo Neruda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pablo Neruda, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 3 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 3 Rue Pablo Neruda se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pablo Neruda par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pablo Neruda se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 32.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pablo Neruda à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pablo Neruda est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
