2 Rue Simone Lambert, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Lambert, affiche un prix moyen de 3 243 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Lambert, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Lambert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Simone Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Rue Simone Lambert se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Lambert par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Lambert se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 30.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Lambert à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Lambert est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
