24 Rue Simone Lambert, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Simone Lambert, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Simone Lambert, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 117 parkings - 1874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Orens Eglise à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 377 mètres
Ventes au 24 Rue Simone Lambert
Les 2 ventes au 24 Rue Simone Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Simone Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Simone Lambert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Simone Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Simone Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Simone Lambert dans son marché local
Prix du 24 Rue Simone Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Simone Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 24 Rue Simone Lambert se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Simone Lambert par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Simone Lambert se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 36.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Simone Lambert à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Simone Lambert est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
