2 Route de Menville, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Route de Menville , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Menville, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - Le Château à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Menville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Menville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Menville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Menville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Menville dans son marché local
Prix du 2 Route de Menville par rapport à la voie
Sur Route de Menville, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Route de Menville se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Menville par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Menville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Menville à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Menville est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
