35 Place du Pairial, 31790 Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du Pairial, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du Pairial, 31790 Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Le Carrétal à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Guillaume à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place du Pairial
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place du Pairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du Pairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du Pairial, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du Pairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du Pairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du Pairial dans son marché local
Prix du 35 Place du Pairial par rapport à la voie
Sur Place du Pairial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 35 Place du Pairial se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du Pairial par rapport à Saint-Sauveur et à Haute-Garonne
À Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du Pairial se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sauveur et 65.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du Pairial à Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 35 Place du Pairial est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 78.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2024.
