28 Allée des Feuillantines, 31600 Saubens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Feuillantines, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 bis et du 0.14 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Feuillantines, 31600 Saubens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillantines à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Feuillantines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Feuillantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Feuillantines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Feuillantines dans son marché local
Prix du 28 Allée des Feuillantines par rapport à la voie
Sur Allée des Feuillantines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 28 Allée des Feuillantines se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Feuillantines par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Feuillantines se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Saubens et 30.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Feuillantines à Saubens
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Feuillantines est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saubens a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
