1 Impasse de la Garonne, 31600 Saubens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Garonne, affiche un prix moyen de 1 415 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Garonne, 31600 Saubens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laborie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Garonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Garonne dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Garonne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 1 Impasse de la Garonne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Garonne par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Garonne se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saubens et 43.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Garonne à Saubens
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Garonne est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saubens a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
