26 Route de Muret, 31600 Saubens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Muret, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Muret, 31600 Saubens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saubens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillantines à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Muret dans son marché local
Prix du 26 Route de Muret par rapport à la voie
Sur Route de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 26 Route de Muret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Muret par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Muret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saubens et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Muret à Saubens
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Muret est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saubens a baissé de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
