4 Rue des Echopes, 31600 Saubens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Echopes, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Echopes, 31600 Saubens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saubens.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saubens Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Echopes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Echopes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Echopes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Echopes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Echopes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Echopes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Echopes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Echopes par rapport à la voie
Sur Rue des Echopes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Rue des Echopes se situe 70.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Echopes par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Echopes se situe 69.2 % au-dessus de la moyenne de Saubens et 24.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Echopes à Saubens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Echopes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saubens a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 4 Rue des Echopes à Saubens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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