16 ter Route de Grenade, 31840 Seilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°20.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Route de Grenade, 31840 Seilh
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seilh Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Route de Grenade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Route de Grenade dans son marché local
Prix du 16 ter Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 16 ter Route de Grenade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Route de Grenade par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Route de Grenade se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Seilh et 6.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Route de Grenade à Seilh
Le loyer moyen estimé au 16 ter Route de Grenade est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 16 ter Route de Grenade à Seilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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