20 Route de Grenade, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°16 ter et du n°16 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Grenade, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seilh Mairie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Grenade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route de Grenade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 20 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 20 Route de Grenade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Grenade par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Grenade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Seilh et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Grenade à Seilh
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Grenade est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
