1 Impasse Boris Vian, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Boris Vian, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Terrasse de la Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 244 mètres
Ventes au 1 Impasse Boris Vian
Les 9 ventes au 1 Impasse Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Boris Vian dans son marché local
Prix du 1 Impasse Boris Vian par rapport à la voie
Sur Impasse Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 Impasse Boris Vian se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Boris Vian par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Boris Vian se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 3.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Boris Vian à Seysses
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Boris Vian est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
