134 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Allée de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°128 bis et de n°128.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 121 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1025 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 622 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 76 mètres
Ventes au 134 Allée de Barcelone
Les 2 ventes au 134 Allée de Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Allée de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Allée de Barcelone, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Allée de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Allée de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Allée de Barcelone dans son marché local
Prix du 134 Allée de Barcelone par rapport à la voie
Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 134 Allée de Barcelone se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Allée de Barcelone se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Allée de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 134 Allée de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
