Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maréchal Leclerc se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maréchal Leclerc à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard Maréchal Leclerc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Boulevard Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 21 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1804 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 322 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 894 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maréchal Leclerc
Adresses Boulevard Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
