2 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Barcelone, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 230 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 346 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 487 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 401 mètres
Ventes au 2 Allée de Barcelone
Une vente a été recensée au 2 Allée de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Barcelone, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Barcelone dans son marché local
Prix du 2 Allée de Barcelone par rapport à la voie
Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 2 Allée de Barcelone se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Barcelone se situe 62.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
