94 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Allée de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°92 bis et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 80 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 761 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 926 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 904 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Allée de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 94 Allée de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Allée de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Allée de Barcelone, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Allée de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Allée de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Allée de Barcelone dans son marché local
Prix du 94 Allée de Barcelone par rapport à la voie
Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 94 Allée de Barcelone se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Allée de Barcelone se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Allée de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 94 Allée de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
