58 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Allée de Bellefontaine, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°60 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Van Gogh.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 156 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 859 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Allée de Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 58 Allée de Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Allée de Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Allée de Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Allée de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 58 Allée de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Allée de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 58 Allée de Bellefontaine se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Allée de Bellefontaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Allée de Bellefontaine se situe 40.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Allée de Bellefontaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Allée de Bellefontaine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
