60 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Allée de Bellefontaine, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Van Gogh à dominante résidentielle.
13 niveaux - 209 logements - 28 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 136 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 856 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Allée de Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée de Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée de Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée de Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 60 Allée de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Allée de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 60 Allée de Bellefontaine se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée de Bellefontaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Allée de Bellefontaine se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Allée de Bellefontaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 60 Allée de Bellefontaine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
