101 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°99 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 46 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 873 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 833 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Allée de Brienne
Aucune vente n'a été recensée au 101 Allée de Brienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Allée de Brienne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 101 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 101 Allée de Brienne se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Allée de Brienne se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 101 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
