3 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bazacle.
- 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 174 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 301 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 535 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Brienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Brienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Brienne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 3 Allée de Brienne se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Brienne se situe 49.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
