45 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 356 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 827AD, - Parcelle n°0248 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 71 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 517 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 971 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de Brienne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de Brienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de Brienne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 45 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 45 Allée de Brienne se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de Brienne se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
