55 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée de Brienne, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 26.56 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée de Brienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 109 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 561 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1011 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 212 mètres
Ventes au 55 Allée de Brienne
Les 19 ventes au 55 Allée de Brienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée de Brienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée de Brienne dans son marché local
Prix du 55 Allée de Brienne par rapport à la voie
Sur Allée de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 55 Allée de Brienne se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée de Brienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée de Brienne se situe 55.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée de Brienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Allée de Brienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
