33 Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée de Grand Selve, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°33 bis et du 3.13 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 1402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 165 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1177 mètres
- - Collège Paléficat à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 179 mètres
Ventes au 33 Allée de Grand Selve
Les 17 ventes au 33 Allée de Grand Selve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée de Grand Selve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée de Grand Selve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée de Grand Selve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée de Grand Selve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée de Grand Selve dans son marché local
Prix du 33 Allée de Grand Selve par rapport à la voie
Sur Allée de Grand Selve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 33 Allée de Grand Selve se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée de Grand Selve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée de Grand Selve se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée de Grand Selve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Allée de Grand Selve est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
