18 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°20 et du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 549 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bigorre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 549 logements - 18789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 842BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 77 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 805 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 156 mètres
- - Collège Stendhal à 186 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 548 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 18 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 18 Allée de Guyenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Guyenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Guyenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Guyenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
