25 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°27 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 89 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 775 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 131 mètres
- - Collège Stendhal à 173 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1240 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 25 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 25 Allée de Guyenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Guyenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Guyenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Guyenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
