23 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 841 € à 1 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 et de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 842BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 92 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 788 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 138 mètres
- Collège Stendhal à 176 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 573 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1257 mètres
- Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Papus à 203 mètres

Ventes au 23 Allée de Guyenne

Les 0 ventes au 23 Allée de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée de Guyenne dans son marché local

Prix du 23 Allée de Guyenne par rapport à la voie

Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 23 Allée de Guyenne se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Guyenne se situe 47.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse(2,002 €)

Rue de Bigorre, 31100 Toulouse(1,873 €)

Rue du Béarn, 31100 Toulouse(1,867 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.