10 Allée des Grands Chênes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Grands Chênes, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°6 et du 3.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Grands Chênes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 838ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 518 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 107 mètres
- - Collège Bellevue à 1077 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 1096 mètres
Ventes au 10 Allée des Grands Chênes
Une vente a été recensée au 10 Allée des Grands Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Grands Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Grands Chênes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Grands Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Grands Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Grands Chênes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Grands Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 10 Allée des Grands Chênes se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Grands Chênes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Grands Chênes se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Grands Chênes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Grands Chênes est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
