15 Allée des Grands Chênes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Grands Chênes, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Grands Chênes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 838ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 527 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 134 mètres
- - Collège Bellevue à 1114 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 630 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Grands Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Grands Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Grands Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Grands Chênes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Grands Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Grands Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Grands Chênes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Grands Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 15 Allée des Grands Chênes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Grands Chênes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Grands Chênes se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Grands Chênes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Grands Chênes est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
