13 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°15 et du 4.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 130 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 474 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 604 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Soupirs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 13 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 13 Allée des Soupirs se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Soupirs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Soupirs se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Soupirs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Soupirs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
