Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Fleurance dans son marché local
Prix Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Fleurance se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Fleurance à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Fleurance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Fleurance
Les ventes enregistrées Rue de Fleurance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Fleurance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 96 mètres
- - Saint-Agne à 1553 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 581 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Fleurance
Adresses Rue de Fleurance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Fleurance, classées par tranches de numéros.
