31 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°33 et du 3.91 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Soupirs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 121 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 426 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 685 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Soupirs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 31 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 31 Allée des Soupirs se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Soupirs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Soupirs se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Soupirs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Soupirs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
