11 bis Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Vitarelles, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sauvegrain.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 66 mètres
- - Le Toec à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1170 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 823 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée des Vitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée des Vitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Vitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Vitarelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Vitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Vitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Vitarelles dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Vitarelles par rapport à la voie
Sur Allée des Vitarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 11 bis Allée des Vitarelles se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Vitarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Allée des Vitarelles se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée des Vitarelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée des Vitarelles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
