Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Vitarelles dans son marché local
Prix Allée des Vitarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Vitarelles se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Vitarelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé Allée des Vitarelles est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Vitarelles
Les ventes enregistrées Allée des Vitarelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Vitarelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 14 mètres
- - Le Toec à 1014 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1132 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 803 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Vitarelles
Adresses Allée des Vitarelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Vitarelles, classées par tranches de numéros.
