23 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Vitarelles, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et du 4.64 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sauvegrain.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 140 mètres
- - Le Toec à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1218 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Vitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Vitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Vitarelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée des Vitarelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Vitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Vitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Vitarelles dans son marché local
Prix du 23 Allée des Vitarelles par rapport à la voie
Sur Allée des Vitarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 23 Allée des Vitarelles se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Vitarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Vitarelles se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 50.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
