45 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Vitarelles, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sauvegrain.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 134 mètres
- - Le Toec à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1090 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 902 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Vitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Vitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Vitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Vitarelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Vitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Vitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Vitarelles dans son marché local
Prix du 45 Allée des Vitarelles par rapport à la voie
Sur Allée des Vitarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 45 Allée des Vitarelles se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Vitarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée des Vitarelles se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
