53 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée des Vitarelles, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée des Vitarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 711 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 65 mètres
- - Le Toec à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1020 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 938 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Allée des Vitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 53 Allée des Vitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée des Vitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée des Vitarelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Vitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Vitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée des Vitarelles dans son marché local
Prix du 53 Allée des Vitarelles par rapport à la voie
Sur Allée des Vitarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 53 Allée des Vitarelles se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée des Vitarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée des Vitarelles se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée des Vitarelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Allée des Vitarelles est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
