9 Allée du Quercy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Quercy, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°7 et du 2.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Quercy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 153 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 765 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 88 mètres
- - Collège Stendhal à 146 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Quercy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Quercy dans son marché local
Prix du 9 Allée du Quercy par rapport à la voie
Sur Allée du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Allée du Quercy se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Quercy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Quercy se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Quercy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Quercy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
