2 Allée Elise Deroche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Elise Deroche, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Elise Deroche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 167 logements - 1 parking - 3545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 837AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 118 mètres
- - Montaudran à 486 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 322 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 322 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 741 mètres
Ventes au 2 Allée Elise Deroche
Les 9 ventes au 2 Allée Elise Deroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Elise Deroche, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Elise Deroche dans son marché local
Prix du 2 Allée Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Allée Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Allée Elise Deroche se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Elise Deroche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Elise Deroche se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Elise Deroche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Elise Deroche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
