1 Allée Georges Charpak, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Georges Charpak, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 136 logements - 3817 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 90 mètres
- - Le Toec à 943 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 614 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Georges Charpak, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Georges Charpak dans son marché local
Prix du 1 Allée Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Allée Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 1 Allée Georges Charpak se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Georges Charpak par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Georges Charpak se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Georges Charpak à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Georges Charpak est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
