2 Allée Georges Charpak, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Charpak, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Georges Charpak, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 197 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2686 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 66 mètres
- - Le Toec à 951 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 627 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 196 mètres
Ventes au 2 Allée Georges Charpak
Les 4 ventes au 2 Allée Georges Charpak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Charpak, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Charpak dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Allée Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Allée Georges Charpak se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Charpak par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Georges Charpak se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Georges Charpak à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Georges Charpak est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
