2 Allée Lucy Burns, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucy Burns, affiche un prix moyen de 3 024 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucy Burns, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Poudrerie.
2 niveaux - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Empalot Métro à 174 mètres
- - Saint-Agne à 856 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 827 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lucy Burns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lucy Burns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucy Burns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucy Burns, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucy Burns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucy Burns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucy Burns dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucy Burns par rapport à la voie
Sur Allée Lucy Burns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Allée Lucy Burns se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucy Burns par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucy Burns se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucy Burns à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucy Burns est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
