Rue de Menton, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Menton, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Menton dans son marché local
Prix Rue de Menton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Menton se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Menton à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Menton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Menton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 146 mètres
- - Saint-Agne à 717 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 617 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 729 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1558 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Menton
Adresses Rue de Menton
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Menton, classées par tranches de numéros.
