3 Allée Maurice Prin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maurice Prin, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maurice Prin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 12844 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 405 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1415 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 489 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 63 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 432 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Maurice Prin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Maurice Prin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maurice Prin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maurice Prin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maurice Prin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maurice Prin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maurice Prin dans son marché local
Prix du 3 Allée Maurice Prin par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Prin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 3 Allée Maurice Prin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maurice Prin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maurice Prin se situe 65.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maurice Prin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maurice Prin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
