3 Allée Nicole Castan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nicole Castan, affiche un prix moyen de 3 297 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Nicole Castan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 298 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1608 mètres
- - Collège Jolimont à 376 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 213 mètres
Ventes au 3 Allée Nicole Castan
Les 7 ventes au 3 Allée Nicole Castan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nicole Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nicole Castan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicole Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicole Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nicole Castan dans son marché local
Prix du 3 Allée Nicole Castan par rapport à la voie
Sur Allée Nicole Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 3 Allée Nicole Castan se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nicole Castan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Nicole Castan se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Nicole Castan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Nicole Castan est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
